Жилой дом с парковкой на лоджии

Жилой дом с парковкой на лоджии. Концептуальное решение.

Это предложение адресовано состоятельным людям. Проект многоквартирного жилого дома с удобствами загородного жилища, когда каждая квартира оборудована не только просторной террасой под летний сад, но и паркоместом прямо на лоджии, вне зависимости от этажа проживания. Некоторые квартиры могут обеспечиваться двумя паркоместами.

Лоджии для хранения автомобилей могут быть как открытыми, так и ограждёнными вентиляционными решетками. Возможен, также, вариант ограждения лоджий витражом. Но в этом случае потребуется дополнительное оборудование лоджий системой принудительной приточно-вытяжной вентиляции и автоматической системы дымоудаления в случае пожара.

Переход из квартиры на лоджию и обратно осуществляется по открытому балкону.

Кроме своего прямого назначения - хранение личного автомобиля на лоджии, автоматическая система транспортировки автомобилей может выполнять ещё одну очень важную функцию. Дело в том, что противопожарные нормы в строительстве требуют для квартир, расположенных в высотных домах с одной лестничной клеткой, организации второго выхода для эвакуации жильцов в случае пожара. Паркинг на лоджии идеально подходит для этой цели в силу следующих причин:

1. Подъёмник с ячейками для хранения автомобилей (лоджиями) конструктивно выполняется как противопожарный отсек.
2. Проход из квартиры на лоджию осуществляется через воздушную зону балкона, аналогично выходу к незадымляемой лестничной клетке.
3. Эвакуация осуществляется на автомобиле, который подъёмник доставит на посадочный этаж.
4. В случае отказа системы транспортировки пожар можно переждать в незадымляемой лоджии и дождаться помощи спасателей.

Как это работает?

Процесс парковки автомобиля включает следующие манипуляции:

1. Подъехав к приёмному порту, водитель, не выходя из автомобиля, со своего пульта-брелока посылает сигнал для автоматизированной системы управления механизированного паркинга.
2. Автоматизированная система распознаёт зарегистрированного пользователя и запускает программу парковки, в результате чего открываются ворота приёмного терминала.
3. Водитель въезжает автомобилем на поворотный круг, выключает двигатель и включает стояночный тормоз. После этого водитель и пассажиры могут выбрать один из двух вариантов дальнейшего передвижения:
   1. 1-й вариант - покинуть автомобиль и подниматься в квартиру, воспользовавшись лестницей или лифтом жилой части дома.
   2. 2-й вариант - оставаться в автомобиле и подниматься на свою лоджию вместе с ним.
4. Приняв решение, водитель посылает соответствующий сигнал со своего пульта-брелока, после чего ворота приёмного терминала закрываются.
5. Срабатывает механизм фиксации автомобиля на платформе. Поворотный круг поворачивает платформу с автомобилем на 180°. Транспортный механизм перемещает платформу с автомобилем в кабину подъёмника. Подъёмник поднимает платформу с автомобилем на нужный этаж и перемещает их на Вашу лоджию.
6. Ворота подъёмника закрываются, после чего водитель и пассажиры, если они поднимались в автомобиле, выходят из него и оказываются в своей квартире.

При выезде из дома водитель тоже имеет два варианта передвижения:

1-й вариант – водитель и пассажиры садятся в автомобиль на своей лоджии.

2-й вариант – водитель и пассажиры опускаются на улицу, воспользовавшись лестницей или лифтом жилой части дома, и получают свой автомобиль в приёмном терминале.

В первом варианте процесс выезда из паркинга состоит из следующих манипуляций:

1. После посадки в автомобиль водитель со своего пульта-брелока посылает сигнал на начало выезда для автоматизированной системы управления механизированного паркинга.
2. Подъёмник поднимается на Ваш этаж, открываются ворота и транспортный механизм перемещает платформу с автомобилем в подъёмник, опускает на посадочный этаж и перемещает на поворотный круг. Отключается механизм фиксации автомобиля. Ворота открываются.
3. Водитель запускает двигатель, выключает стояночный тормоз и выезжает из приёмного терминала.

Во втором варианте процесс выезда из паркинга состоит из следующих манипуляций:

1. Водитель подходит к приёмному терминалу и со своего пульта-брелока посылает сигнал на подачу автомобиля на посадочный этаж.
2. Подъёмник поднимается на Ваш этаж, открываются ворота и транспортный механизм перемещает платформу с автомобилем в подъёмник, опускает на посадочный этаж и перемещает на поворотный круг. Отключается механизм фиксации автомобиля. Ворота открываются.
3. Водитель заходит в приёмный терминал, садится в автомобиль, запускает двигатель, выключает стояночный тормоз и выезжает из приёмного терминала.

Насколько это удобно?

Автомобиль хранится на Вашей лоджии за стенкой, и Вы имеете к нему доступ в любой момент. Каждый отсек хранения закреплён за конкретной квартирой и доступ посторонних лиц в него исключён.

Кроме того, автоматизированная система размещения автомобилей может быть использована для доставки в квартиру крупногабаритных грузов, таких как изделия мебели или бытовой техники.

Насколько это комфортно?

Соседство автоматизированного паркинга с жилыми квартирами не нарушает комфорта проживания за счет применения следующих мероприятий:

• Механизмы горизонтального перемещения автомобилей выполняются малошумными.
• Подъёмник не примыкает к стенам жилой части и для дополнительной шумоизоляции может быть изолирован при помощи деформационного шва.
• Сами автомобили не образуют шума, поскольку паркуются с выключенным двигателем.

Насколько это экологично?

Подъёмно-транспортный механизм автоматизированного паркинга перемещает автомобиль от въезда на поворотный круг до лоджии хранения при выключенном двигателе. Поэтому выхлопные газы, как в подъёмнике, так и на лоджии хранения отсутствуют.

Насколько это безопасно?

Пожарная безопасность автоматизированного паркинга обеспечивается следующими мероприятиями:

• Конструкции паркинга выполняются по І степени огнестойкости.
• Диспетчерская укомплектовывается пожарным постом.
• Доступ к отсекам хранения автомобилей осуществляется через открытые в воздушную зону балконы.
• Помещения паркинга оборудуются системой автоматической пожарной сигнализации.
• Помещения паркинга оборудуются системой автоматического пожаротушения.

Платформа для размещения автомобиля выполняет функции поддона посредством устройства бортика по её периметру. Это служит для предотвращения растекания жидкости на случай протекания автомобиля или таяния снега, налипшего на автомобиль.

Учитывая то обстоятельство, что места хранения автомобилей оборудуются в открытых в наружный воздух лоджиях, открывается возможность парковки автомобилей, оборудованных газобаллонными установками, что недопустимо в подземных паркингах.

Кроме этого, создается реальный второй эваковыход на случай пожара из каждой квартиры.